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池州市杏花村批复市场建设项目

发布时间:2017/5/6 13:26:41阅读次数:

 

1、服务对象:安徽老渔翁投资控股有限公司

2、投资项目:池州市杏花村批复市场建设项目

3、所属行业:农产品

4、服务需求:对其投资项目进行造价控制,提高投入产出比

5、项目单位基本情况:

安徽老渔翁投资控股有限公司是池州市招商引资企业,是专业从事农产品批发市场的投资商,对于地方农产品流通、提供农民收入做出杰出贡献。

6、项目基本情况:

规划用地建设面积12万平方米,总投资1.8亿元,市场面积8万平方米,项目设6个功能区,涵盖粮油副食品、瓜果蔬菜、家禽水产、冷藏保鲜、调味干货、茶叶土产等。建设期3年,一次性规划分步实施。本次技术咨询服务是对其一期工程进行造价控制。一期建设内容为1#楼、2#、3#、4#楼、1#冷库、水产蔬菜、水果钢大棚、钢结构屋面、及农贸市场、超市附属工程,房屋建筑面积约7.04万㎡。分别由由安徽龙云建设投资(集团)有限公司和浙江宝厦池州建设有限公司承担施工任务。

7、咨询服务方案

我方根据项目类别确定具体的部室及项目负责人,传达委托方意图,确定执业时间,交接图纸及其他相关资料,说明委托方联系人情况,提交咨询合同。收集资料(包括:招标文件、清单、投标控制价、商务及技术投标书、合同及中标通知书、图纸、签证、结算书等)。对照资料交接清单检查所提交的结算资料是否完整合法,施工合同约定的结算方式是否存在不可操作的问题,采用的定额价目表是否明确,是否进行招投标,有无标底,结构是否完整,内容是否合法;设计变更和签证的有效性是否符合合同约定。向委托方提出资料中存在的问题。进一步与委托方沟通,明确委托的要求;接到资料三天之内以书面方式提出所缺资料清单及存在的问题,如果所缺资料或提供的资料不完善对结算时间影响较大,对于时间要求很紧的项目尤其要阐明其重要性并同时申请审核时限应从资料完善后开始;所有向委托方发出的书面文件必须经部门主任确认。初步现场勘察,对现场进行认识勘察,进一步研究已提交的结算资料。尤其研究施工合同、补充协议、招标文件,参照复核表的内容,确定定额种类、工程类别、人工费单价,确定项目的难点、审核重点及审核措施,制订出切实可行的审核实施方案,作出工作计划,重点把握好基础超深、变更签证、材料价格等事项,注意审核时限是否在合同或招标文件中有约定。依据所收集资料进行工程量计算,利用各种有效软件,计算主要工程量,并与报审结算书工程量对比。按核对后的工程量套用相关定额出具初步结算书,并对照审核后工程量、复核表进行自审或校核,并作出该工程的主要材料用量指标、单项造价、整体造价的分析;之后再请施工单位预算员对初步预算书核查,对前期核对的工程量进行签字确认,对存在的争议问题提出书面意见。分析施工单位提出的争议问题,经部门、专家组进一步讨论,提出合理的解决方案,之后与施工单位谈判,尽量缩小争议范围,将不能解决的争议问题提交甲方并与甲方进行充分沟通,提出解决问题的几种方案供甲方选择,最后由甲方组织召开三方会议解决,由施工单位委托代理人签字确认。向委托单位汇报、定案。所有争议问题解决后,对争议问题进行调整,出具最终结算书,进行三级复核,复核无误后、报告签发前向委托方汇报。同时可以委婉地指出项目管理中的不足并向甲方提出管理性建议,争得委托方同意后通知施工单位盖章定案。


 

8、服务成效

该工程报审结算造价8337.73万元,审定结算造价6335.04万元,审核增减金额-2002.7万元,审减率24.02%。节约项目单位的投资金额,提高项目投入产出比。

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